권리금은 상가 점포의 입지와 영업 가치에 따라 결정되는 중요한 거래 항목입니다. 특히 권리금은 정해진 기준 없이 상권의 매력도와 점포의 상태에 따라 달라지기 때문에 정확한 산정을 위해 상권 분석이 필수입니다. 이번 글에서는 상권 분석을 통해 권리금을 합리적으로 산정하는 방법을 단계별로 소개합니다. 1. 권리금이란 무엇인가?권리금은 점포의 입지 가치, 영업권, 시설비 등을 금전적으로 환산한 금액입니다. 이는 매수자가 점포의 운영 가능성을 보고 지불하는 금액으로, 상권의 매력도와 직접적으로 연결됩니다. 권리금을 산정할 때 상권 분석이 중요한 이유는 권리금의 대부분이 상권에서 발생하는 영업 이익의 기대치를 기반으로 하기 때문입니다.2. 상권 분석의 주요 요소1) 유동인구 파악유동인구는 권리금을 결정하는 핵심 ..